平安信托與中信深圳集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
雙方就深圳中信城市廣場合作達(dá)成意向
8月25日，中國平安集團(tuán)旗下平安信托投資有限責(zé)任公司與中信深圳（集團(tuán)）公司簽署了總額達(dá)30億元人民幣的戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中包括深圳中信城市廣場的合作項(xiàng)目，并承諾將利用各自在房地產(chǎn)與資本方面的互補(bǔ)優(yōu)勢進(jìn)行長期的雙贏戰(zhàn)略合作。
深圳市副市長卓欽銳、剛剛離開建行走馬上任的中國中信集團(tuán)公司副董事長兼總經(jīng)理常振明、中國平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司總經(jīng)理張子欣、集團(tuán)投資管理委員會(huì)主任葉黎成等出席了簽字儀式；平安信托投資公司董事長兼CEO童愷與中信公司董事、中信深圳（集團(tuán)）公司總經(jīng)理郭志榮代表雙方在協(xié)議書上簽字。雙方高層管理人員、相關(guān)金融單位及主流媒體等近百人參加了此次活動(dòng)。
常振明、張子欣在簽字儀式舉行前分別代表雙方致辭。
常振明表示，中信深圳（集團(tuán)）公司與具有強(qiáng)大后盾的平安信托進(jìn)行戰(zhàn)略合作，中信公司非常支持。作為一個(gè)以房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)為主、處于快速擴(kuò)張的企業(yè)，需要持續(xù)穩(wěn)定的資金支持和保證，特別是在“國六條”、“國十五條”后，央行存貸款利息上漲，在加大融資成本的同時(shí)，也意味著開發(fā)企業(yè)取得銀行資金支持的難度越來越大，這就需要拓寬融資渠道，創(chuàng)新融資手段，才能為后續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐。此次中信深圳集團(tuán)與平安信托的合作，一方面為中信深圳集團(tuán)提供了新的融資平臺(tái)；另一方面也為平安找到較好的投資路徑，取得了雙贏的效果。以此為契機(jī)，希望雙方在更多領(lǐng)域進(jìn)行更深層次的合作，并把這種合作擴(kuò)展到平安集團(tuán)與中信集團(tuán)層面，共同為中國金融業(yè)的繁榮發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
張子欣在簽約儀式上表示，中信與平安各具優(yōu)勢，雙方互補(bǔ)性極強(qiáng)，中信擁有豐富的土地資源、豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，而平安在資本和融資渠道等方面擁有雄厚的實(shí)力且愿意長期持有商用物業(yè)，因此，雙方合作空間十分巨大。希望此次關(guān)于中信城市廣場的雙贏合作成為雙方長期戰(zhàn)略合作的良好開端。以此次合作為起點(diǎn)，雙方未來將在長沙、蘇州、惠州項(xiàng)目中繼續(xù)戰(zhàn)略合作。
作為雙方初次合作的項(xiàng)目，中信城市廣場具有規(guī)格高、質(zhì)量優(yōu)、影響大等特點(diǎn)，該物業(yè)屬于深圳高檔商業(yè)物業(yè)，是深圳“地標(biāo)性”的大型購物中心，位處城市中心地段，交通極為便利，同時(shí)擁有深圳市內(nèi)最大的戶外廣場——星光廣場。據(jù)悉，這是平安信托迄今在物業(yè)方面的最大筆投資，顯示了其強(qiáng)大的物業(yè)投資能力。
作為國內(nèi)注冊資本最大的信托公司，平安信托近年來在物業(yè)投資方面做了大量準(zhǔn)備和研究工作，以期通過物業(yè)投資為集團(tuán)建立多品種構(gòu)成的投資組合，分散投資風(fēng)險(xiǎn)，提供穩(wěn)定回報(bào)。通過引進(jìn)多位有著豐富從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的國際投資專才以及內(nèi)部培訓(xùn)，平安信托組建了一支國際化的專業(yè)投資團(tuán)隊(duì)，同時(shí)引入了國際標(biāo)準(zhǔn)的投資審核流程，專業(yè)化的項(xiàng)目審核和分析流程，建立了科學(xué)、嚴(yán)密的決策模型與完善的決策機(jī)制。近年來，平安信托已經(jīng)在北京、廣州、云南、汕頭等地成功投資多個(gè)物業(yè)，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
據(jù)了解，2006年，收益型物業(yè)的投資占房地產(chǎn)開發(fā)總投資的比例將快速增長， 人民幣升值預(yù)期和國內(nèi)優(yōu)質(zhì)收益型物業(yè)的高回報(bào)率也吸引了大量的海外資本。平安信托能夠脫穎而出，與中信成功達(dá)成中信城市廣場合作意向，表明平安信托已經(jīng)具備了相當(dāng)強(qiáng)的物業(yè)投資實(shí)力。
據(jù)平安信托董事長童愷介紹，平安信托在物業(yè)投資、資產(chǎn)管理等多個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域都積累了成熟的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，2006年，平安信托將繼續(xù)依托強(qiáng)大的集團(tuán)后盾，進(jìn)一步優(yōu)化投資組合，加強(qiáng)人才培養(yǎng)，提升物業(yè)投資的項(xiàng)目管理和物業(yè)管理能力，爭取成為物業(yè)投資行業(yè)內(nèi)富有品牌聲譽(yù)的主要市場參與者之一。
相關(guān)資料：
中信集團(tuán) 是中國在實(shí)行對外開放中的一個(gè)窗口。中信公司自成立以來，在諸多業(yè)務(wù)領(lǐng)域中進(jìn)行了卓有成效的探索，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益，在國內(nèi)外樹立了良好的信譽(yù)。中信公司現(xiàn)已成為具有較大規(guī)模的國際化大型跨國企業(yè)集團(tuán)。中信公司目前擁有44家子公司（銀行），其中包括設(shè)在香港、美國、加拿大、澳大利亞等地的子公司；公司還在東京、紐約、鹿特丹設(shè)立了代表處。中信公司的業(yè)務(wù)主要集中在金融、實(shí)業(yè)和其它服務(wù)業(yè)領(lǐng)域。截至2005年底，中信公司的總資產(chǎn)為7,994億元；當(dāng)年凈利潤為46.8億元。
平安信托投資有限責(zé)任公司（以下簡稱“平安信托”）成立于1996年7月2日，是平安集團(tuán)的控股子公司。2002年2月，平安信托經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)重新注冊登記，注冊資本經(jīng)過三次增資擴(kuò)股，由1.5億元增加到目前的42億元，是國內(nèi)注冊資本最大的信托公司。
作為平安集團(tuán)實(shí)施戰(zhàn)略部署的股權(quán)投資平臺(tái)，平安信托通過雄厚的自有資本金進(jìn)行股權(quán)投資，實(shí)現(xiàn)對平安證券、平安銀行、平安置業(yè)、平安物業(yè)的絕對控股，其業(yè)務(wù)模式主要包括非傳統(tǒng)投資（包括物業(yè)投資、基建投資、私人股權(quán)投資）、資產(chǎn)管理（為個(gè)人客戶、機(jī)構(gòu)客戶提供信托理財(cái)產(chǎn)品與服務(wù)）、小額消費(fèi)信貸（目前為個(gè)人客戶提供小額無抵押消費(fèi)信用貸款）等三大業(yè)務(wù)。截至2005年12月31日，平安信托總資產(chǎn)為人民幣43.2億元，權(quán)益總額為人民幣43億元，代管理資產(chǎn)超過32億元。
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