3年實現(xiàn)100億投資規(guī)模
平安信托與金地集團開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)合作
8月6日，平安信托與金地集團正式簽署合作投資戰(zhàn)略框架協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容顯示，平安信托將對金地負責(zé)開發(fā)的項目展開投資，未來三年其規(guī)模有望達到100億元。同時，雙方還將借助各自在金融、地產(chǎn)方面的專業(yè)能力，共同拓展房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資。
中國平安集團副董事長兼副首席執(zhí)行官孫建一、投資委員會主任葉黎成，金地集團董事長凌克、總裁張華綱，及平安信托董事長兼CEO童愷等出席簽約儀式。
按照雙方的合作框架協(xié)議，平安信托將通過信托的第三方資產(chǎn)管理平臺，針對合作的每個項目設(shè)計具體的股權(quán)信托計劃，和金地集團一起投資優(yōu)質(zhì)住宅項目以及城市綜合體項目。未來3年內(nèi)，平安信托投入到上述項目上的資金總額有望達到100億元人民幣，其中2009年投資額預(yù)計約為30億元人民幣。
此次合作將全面整合平安信托在信托計劃設(shè)計、發(fā)行方面的優(yōu)勢和房地產(chǎn)專業(yè)投資上的經(jīng)驗以及金地集團在房地產(chǎn)投資開發(fā)、房地產(chǎn)基金管理和投資顧問服務(wù)方面的專業(yè)能力和優(yōu)勢，建立起一套完整的房地產(chǎn)金融投資管理鏈條。據(jù)悉，平安信托募集資金將投向不同區(qū)域的不同目標項目，以保證風(fēng)險的分散可控。同時，房地產(chǎn)投資信托計劃通過結(jié)構(gòu)性安排，設(shè)計出匹配不同收益和風(fēng)險的產(chǎn)品，可滿足不同投資者資金保值、增值的需要。
平安集團副董事長兼副首席執(zhí)行官孫建一在簽約儀式上表示，平安信托與金地集團合作投資協(xié)議的簽訂，對于平安信托乃至平安集團都具有重要的意義。本次合作將拉開平安與金地集團全面合作的序幕，也為綜合性金融機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)公司合作提供了一個良好的范例。
金地集團董事長凌克及總裁張華綱均表示，開展房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)是金地集團的核心戰(zhàn)略之一，金地愿意與更多類似平安信托這樣的專業(yè)機構(gòu)合作，與看好中國房地產(chǎn)市場長期健康發(fā)展的投資者共同分享優(yōu)質(zhì)項目的投資收益。在這方面，金地已經(jīng)做了很多嘗試，比如2009年設(shè)立的穩(wěn)盛投資就是一家專業(yè)的投資管理機構(gòu)，是金地集團開展房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的重要平臺，其目的是為投資者服務(wù)，并使投資者獲取合理的收益。而此次與平安信托的合作，將使金地融資途徑進一步多元化，有助于優(yōu)化公司投資結(jié)構(gòu)，對于公司的快速發(fā)展有深遠的意義。
平安信托董事長兼CEO童愷表示，平安信托一直致力于房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資，擁有國內(nèi)金融機構(gòu)中規(guī)模最大，架構(gòu)最齊全的房地產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理團隊，并已經(jīng)成功完成了數(shù)十個項目的投資，現(xiàn)在均獲得良好的收益。平安信托與金地集團通過合作，將為投資者提供更好的房地產(chǎn)投資信托產(chǎn)品，分享房地產(chǎn)行業(yè)的增長，為客戶及業(yè)主提供回報。同時，童愷也表示，希望能夠與更多像金地這樣優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作，共同開啟房地產(chǎn)信托的新里程。
作為國內(nèi)注冊資本最大的信托公司，平安信托一直將房地產(chǎn)作為其非資本市場投資的核心業(yè)務(wù)單元。自成立之初，平安信托就成立了專業(yè)的物業(yè)投資部，經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)擁有了國內(nèi)信托公司中最為專業(yè)的房地產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理團隊。同時，平安信托的第三方資產(chǎn)管理團隊在國內(nèi)擁有較強的金融創(chuàng)新能力，并建立了完備的風(fēng)險管理體系，目前管理的第三方資產(chǎn)規(guī)模超過800億。
金地集團作為國內(nèi)最優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)商之一，有著卓越的房地產(chǎn)開發(fā)實力和管理能力，其科學(xué)筑家的理念贏得了眾多消費者和投資者的青睞。同時，金地集團一直把房地產(chǎn)金融作為公司戰(zhàn)略發(fā)展方向之一。2008年金地集團與瑞士銀行資產(chǎn)管理集團合資成立基金管理公司，發(fā)起成立境外美元基金，目前該基金首次募集已經(jīng)接近完成。2009年金地集團設(shè)立穩(wěn)盛投資管理公司，負責(zé)管理境外美元基金和為境內(nèi)外機構(gòu)投資者提供房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)。穩(wěn)盛投資擁有具有國際標準的專業(yè)投資管理團隊，已經(jīng)與國內(nèi)主要銀行、信托公司和機構(gòu)投資者建立了穩(wěn)定的房地產(chǎn)投資管理發(fā)展模式。
有分析人士指出，通過信托公司與房地產(chǎn)開發(fā)商攜手成立房地產(chǎn)信托計劃的模式，一方面可以為更多投資者提供直接投資房地產(chǎn)項目的機會；另一方面，信托公司擁有豐富的投融資經(jīng)驗，房地產(chǎn)公司則在投資、項目管理上能力突出，雙方優(yōu)勢互補，可以在一定程度上降低投資風(fēng)險，提供收益保障。我國房地產(chǎn)市場正處于由土地運作邁向資本運作的轉(zhuǎn)型時期，隨著房地產(chǎn)市場集中度的提高、行業(yè)整合的加劇，擁有多元化融資手段和爭取機構(gòu)投資者的參與將會成為今后行業(yè)發(fā)展的方向。本次雙方戰(zhàn)略合作順應(yīng)時代潮流，對國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)和金融行業(yè)來講都是一個創(chuàng)舉。
