3年實現100億投資規模
平安信托與金地集團開展房地產信托業務合作
8月6日，平安信托與金地集團正式簽署合作投資戰略框架協議。協議內容顯示，平安信托將對金地負責開發的項目展開投資，未來三年其規模有望達到100億元。同時，雙方還將借助各自在金融、地產方面的專業能力，共同拓展房地產領域的投資。
中國平安集團副董事長兼副首席執行官孫建一、投資委員會主任葉黎成，金地集團董事長凌克、總裁張華綱，及平安信托董事長兼CEO童愷等出席簽約儀式。
按照雙方的合作框架協議，平安信托將通過信托的第三方資產管理平臺，針對合作的每個項目設計具體的股權信托計劃，和金地集團一起投資優質住宅項目以及城市綜合體項目。未來3年內，平安信托投入到上述項目上的資金總額有望達到100億元人民幣，其中2009年投資額預計約為30億元人民幣。
此次合作將全面整合平安信托在信托計劃設計、發行方面的優勢和房地產專業投資上的經驗以及金地集團在房地產投資開發、房地產基金管理和投資顧問服務方面的專業能力和優勢，建立起一套完整的房地產金融投資管理鏈條。據悉，平安信托募集資金將投向不同區域的不同目標項目，以保證風險的分散可控。同時，房地產投資信托計劃通過結構性安排，設計出匹配不同收益和風險的產品，可滿足不同投資者資金保值、增值的需要。
平安集團副董事長兼副首席執行官孫建一在簽約儀式上表示，平安信托與金地集團合作投資協議的簽訂，對于平安信托乃至平安集團都具有重要的意義。本次合作將拉開平安與金地集團全面合作的序幕，也為綜合性金融機構與房地產開發公司合作提供了一個良好的范例。
金地集團董事長凌克及總裁張華綱均表示，開展房地產金融業務是金地集團的核心戰略之一，金地愿意與更多類似平安信托這樣的專業機構合作，與看好中國房地產市場長期健康發展的投資者共同分享優質項目的投資收益。在這方面，金地已經做了很多嘗試，比如2009年設立的穩盛投資就是一家專業的投資管理機構，是金地集團開展房地產金融業務的重要平臺，其目的是為投資者服務，并使投資者獲取合理的收益。而此次與平安信托的合作，將使金地融資途徑進一步多元化，有助于優化公司投資結構，對于公司的快速發展有深遠的意義。
平安信托董事長兼CEO童愷表示，平安信托一直致力于房地產領域的投資，擁有國內金融機構中規模最大，架構最齊全的房地產投資及資產管理團隊，并已經成功完成了數十個項目的投資，現在均獲得良好的收益。平安信托與金地集團通過合作，將為投資者提供更好的房地產投資信托產品，分享房地產行業的增長，為客戶及業主提供回報。同時，童愷也表示，希望能夠與更多像金地這樣優秀的房地產開發企業合作，共同開啟房地產信托的新里程。
作為國內注冊資本最大的信托公司，平安信托一直將房地產作為其非資本市場投資的核心業務單元。自成立之初，平安信托就成立了專業的物業投資部，經過數年的發展，現在已經擁有了國內信托公司中最為專業的房地產投資和資產管理團隊。同時，平安信托的第三方資產管理團隊在國內擁有較強的金融創新能力，并建立了完備的風險管理體系，目前管理的第三方資產規模超過800億。
金地集團作為國內最優秀的房地產開發商之一，有著卓越的房地產開發實力和管理能力，其科學筑家的理念贏得了眾多消費者和投資者的青睞。同時，金地集團一直把房地產金融作為公司戰略發展方向之一。2008年金地集團與瑞士銀行資產管理集團合資成立基金管理公司，發起成立境外美元基金，目前該基金首次募集已經接近完成。2009年金地集團設立穩盛投資管理公司，負責管理境外美元基金和為境內外機構投資者提供房地產投資顧問服務。穩盛投資擁有具有國際標準的專業投資管理團隊，已經與國內主要銀行、信托公司和機構投資者建立了穩定的房地產投資管理發展模式。
有分析人士指出，通過信托公司與房地產開發商攜手成立房地產信托計劃的模式，一方面可以為更多投資者提供直接投資房地產項目的機會；另一方面，信托公司擁有豐富的投融資經驗，房地產公司則在投資、項目管理上能力突出，雙方優勢互補，可以在一定程度上降低投資風險，提供收益保障。我國房地產市場正處于由土地運作邁向資本運作的轉型時期，隨著房地產市場集中度的提高、行業整合的加劇，擁有多元化融資手段和爭取機構投資者的參與將會成為今后行業發展的方向。本次雙方戰略合作順應時代潮流，對國內房地產行業和金融行業來講都是一個創舉。
