平安信托“戰略”聯手綠城集團進軍房地產金融業務
繼8月6日平安信托與金地集團簽署百億合作投資房地產信托戰略框架協議后，9月10日，平安信托再次宣布與國內領先房地產企業綠城集團簽署合作投資戰略框架協議。平安信托將對綠城集團負責開發的房地產項目展開投資，有望在未來三年內實現150億的信托資金投資規模。
平安信托董事長兼CEO童愷、平安信托總經理宋成立,綠城集團常務副董事長兼總經理壽柏年、執行總經理曹舟南等出席在杭州的簽約儀式。
按照雙方的合作框架協議，平安信托將通過信托的第三方資產管理平臺，針對合作的每個項目設計具體的股權信托計劃，和綠城集團一起投資優質住宅項目以及城市綜合體項目，雙方將以綠城優質存量項目作為合作起點,預計2009年的信托資金投資額可達到30至50億元。
此次合作將全面整合平安信托在信托計劃設計和發行、房地產專業投資上的優勢以及綠城集團在房地產開發管理方面的專業能力，建立起一套完整的房地產投資管理鏈條。雙方首期募集資金將投向不同區域的不同目標項目，以保證風險的分散可控。同時，將對房地產投資信托計劃進行優先劣后的多層分級，設計出匹配不同收益和風險的產品，滿足投資者的資金保值、增值的需要。
值得關注的是，此次平安信托和綠城集團的合作模式，在原有基礎上進行了靈活的創新，這種創新模式在很大程度上增強了一般投資者的資金安全，同時也大大增加了綠城集團參與投資的靈活性和便捷性。雙方一致對此次創新予以高度評價。平安信托表示，今后將進一步對房地產金融的合作模式進行研究和開發，以更好地適應雙方企業的特點，將房地產信托做大做強。
平安信托董事長兼CEO童愷在簽約儀式上表示，平安信托與綠城集團合作投資協議的簽訂，正是雙方優勢互補，共同尋求創新發展的一次新機遇。一方面借助平安集團的綜合金融優勢，平安信托具有雄厚的融資能力和豐富的資產管理經驗，我們有機會幫助綠城拓寬融資平臺，擴大業務規模；另一方面，綠城集團作為國內最優秀的房地產開發商之一，有著卓越的房地產開發實力和管理能力，能夠幫助平安拓寬投資渠道，并提供豐富的房地產開發經驗，使平安在物業投資領域做大做強。長期以來，平安信托一直致力于房地產領域的投資，擁有國內金融機構中規模最大，架構最齊全的房地產投資及資產管理團隊，并已經成功完成了數十個項目的投資，現在均獲得良好的收益。平安信托與綠城集團通過合作，必將為投資者提供更好的房地產投資信托產品，分享房地產行業的增長，為客戶及業主提供豐厚回報。同時，童愷也表示，希望能夠與更多像綠城這樣優秀的房地產開發企業合作，共同創新，開啟房地產信托的新里程。
綠城集團常務副董事長兼總經理壽柏年表示，綠城集團始終秉承“真誠、善意、精致、完美”的核心價值觀，專注于高品質物業的開發，產品類型不斷豐富和完善，只要是有助于綠城為客戶提供更加完美、精致的產品和服務，我們都愿意去嘗試。我們愿意與更多類似平安信托這樣的專業機構合作，與看好中國房地產市場長期健康發展的投資者共同分享優質項目的投資收益。對綠城集團來講，多元化的融資可以有助于優化公司投資結構，對于公司的快速發展有深遠的意義。
分析人士指出，伴隨房市回暖，今年以來地產信托計劃資金規模已達近170億元，同比猛增達82.2%。而信托公司與房地產開發商建立聯盟開發房地產信托計劃的模式，一方面可以為更多希望參與房地產投資領域的投資者提供直接投資房地產項目的機會；另一方面，通過信托公司投融資經驗與房地產公司的投資、項目管理經驗的互補，可以在一定程度上降低投資風險，提供收益保障，因此，此類信托計劃將會受到更多投資者的追捧。同時，隨著房地產市場集中度的提高、房地產行業整合的加劇，擁有多元化融資手段和爭取機構投資者的參與將會成為今后地產行業發展的方向。本次雙方戰略合作順應時代潮流，對國內房地產行業和金融行業來講都是一個創舉。
背景資料：
1．平安信托
作為國內注冊資本最大的信托公司，平安信托一直將房地產作為其非資本市場投資的核心業務單元。自成立之初，平安信托就成立了專業的物業投資部，經過數年的發展，現在已經擁有了國內信托公司最為專業的房地產投資和資產管理團隊。同時，平安信托的第三方資產管理方面具有領先優勢，其團隊在國內擁有較強的金融創新能力，同時建立了完備的風險管理體系，目前管理的第三方資產規模超過800億。
2. 綠城集團
綠城集團作為國內最優秀的房地產開發商之一，有著卓越的房地產開發實力和管理能力，綠城始終堅信“講正義、走正道，得正果”，秉承“真誠、善意、精致、完美”的核心價值觀，贏得了眾多消費者和投資者的青睞。同時，綠城集團一直致力于資金的集中管理，強化財務保障功能。與平安信托這樣專業的投資機構合作，逐漸做大做強房地產合作基金，進一步加強綠城集團在房地產領域的拓展、開發能力，一直是綠城集團非常注重的方面。
